明工建設株式会社
受付時間:10:00~17:00
（水祝を除く）
来場予約はこちらから
  
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セレ建てってなに？
「土地も選びたいし、家も選びたい」
建売住宅の良さと、注文住宅の
良いとこどりのお家。

注文住宅みたいに土地も選びたいし、間取りも
選びたい。でも高額になるのはちょっと・・・。
お手頃価格の建売住宅の選べる自由度をとことん追求！
つまちセレクト出来る建売住宅。
略して・・・
「セレ建て」
誕生
  
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セレ建てってなに？
「土地も選びたいし、家も選びたい」
建売住宅の良さと、注文住宅の
良いとこどりのお家。

注文住宅みたいに土地も選びたいし、間取りも
選びたい。でも高額になるのはちょっと・・・。
お手頃価格の建売住宅の選べる自由度をとことん追求！
つまちセレクト出来る建売住宅。
略して・・・
「セレ建て」
誕生
  
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建売住宅を検討の方に質問です
建売住宅にこんな不満がありませんか？ 
  
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1.立地が悪い
建物も価格もOK！でも希望エリアじゃない・・・

2.間取りがいまいち
立地や価格はOK!でも、間取りがいまいち・・・


3.デザインが好みじゃない
建売と言っても自分好みの家に住みたい


4.価格が高すぎ
建売なのに高くて買えない・・・


　　　　　そんな方々の不満を解消するのが・・・
「セレ建て」
です
  
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1.立地が悪い
建物も価格もOK！でも希望エリアじゃない・・・

2.間取りがいまいち
立地や価格はOK!でも、間取りがいまいち・・・


3.デザインが好みじゃない
建売と言っても自分好みの家に住みたい


4.価格が高すぎ
建売なのに高くて買えない・・・


　　　　　そんな方々の不満を解消するのが・・・
「セレ建て」
です
  
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期間限定！お得なキャンペーン実施中！

新規ご契約キャンペーン
高級水回り商品
グレードUPプレゼント
定価価格５０万円分
プレゼント
キャンペーン期間：
5月1日〜10月31日迄
キャンペーン応募はこちらから
注：予告無く終了する場合がございます。
  
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セレ建て実例紹介

掛川市上内田60坪+建物３０坪
  
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 土地212㎡（60.14坪）建物101.85㎡（30.80坪）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土地595万円+建物2134万円+諸経費200万   価格2,930万円
毎月ローン額　70,958円
  
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掛川市長谷60坪+建物３０坪
  
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土地185.58㎡（56.13坪）建物79.49㎡（24.04坪）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　土地1403万円+建物1914万円+諸経費200万 価格3,550万円
毎月ローン額　86,446円
  
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セレ建て実例紹介

掛川市上内田+建物30坪

　　　　　　　　　　　　　　　 土地212㎡（60.14坪）建物101.85㎡（30.80坪）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　土地595万円+建物2134万円+諸経費200万   価格2,930万円
                                                                         毎月ローン額　70,958円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　掛川市長谷+建物24坪
　　　　　　　　　　　　         土地185.58㎡（56.13坪）建物79.49㎡（24.04坪）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　   土地1403万円+建物1914万円+諸経費200万 価格3,550万円
                               　　　　　　　　　　 　毎月ローン額　86,446円
他にも常時２００以上の土地とプランをご用意しております。
希望のエリアと希望の建物をお伝えください。情報が入り次第ご連絡させて頂きます。
セレ建てのポイントを
簡単にご紹介

Point 1
こんなに簡単♪   
セレ建ての選び方
住宅選びって大変だと思っていませんか？
でもセレ建てなら、土地から間取り選びまで。
全ての工程がたったの簡単５Step♪
忙しいあなたでも、ストレスなくセレクトできます。
STEP 1
希望の土地えらび
STEP 2
土地に合わせたプラン決め
STEP 3
好みの外観をカスタム
STEP ４
内装を決めたら簡単完成♪
STEP 5
完成までたったの3～4か月
たったの５Stepで簡単完成♪
この間専門のアドバイザーが土地選びからローンの相談まで、しっかりとサポートするので、安心して楽しく選んでいけます。
Point 2
毎月の家賃と同じ支払いで
家も土地も手に入る
セレクト出来るとは言え、セレ建てはあくまでも建売住宅。
毎月の家賃と同じくらいの支払いで、マイホームを実現出来ます。折角良い家を建ててもローンに苦しむ人生だったら嫌ですよね？その不安を明工建設が解消いたします！
-----------------------
プラン例＊参考例
月々　70,958円～
＊金利0.8％　変動金利　40年　ボーナス払い無しの場合。
建物大きさ約24坪　土地の広さ50坪（掛川市某所）　
（土地代800万円　建物代1,914万円　諸経費200万円）
-----------------------
＊昨今の価格高騰により、価格についてはお問い合わせ下さい。
毎月家賃並みの金額で住宅の取得が
可能です♪
Point 3
安心安全を
全ての建物に
安価なだけではなく、高品質で安心出来る高性能な家を、標準仕様にいたしました。耐震はもちろん、耐風、断熱、劣化対策等の対策までしっかり対応。性能評価制度に基づいた性能の対策をしています。確かな性能で家族の未来も守ります。

セレ建ての標準は、安心安全・高性能！

期間限定！お得なキャンペーン実施中！

新規ご契約キャンペーン
高級水回り商品
グレードUPプレゼント
定価価格５０万円分
プレゼント
キャンペーン期間：
5月1日〜10月31日迄
キャンペーン応募はこちらから
注：予告無く終了する場合がございます。
セレクト出来る範囲はこちら

セレクト土地
当社の分譲地から他社様の担当物件まで
全ての土地が選べます

セレクト間取り外観プラン
＊他にもバリエーションがございます。

セレクト内観プラン
＊他にもバリエーションがございます。

インダストリアルスタイル
シンプルモダンスタイル
ナチュラルスタイル

セレクト各種設備
＊他にもバリエーションがございます。

キッチン
ユニットバス
洗面化粧台
トイレ
建材

標準仕様
＊状況により変更になる場合がございます。

諸費用は以下を想定しております。
＊必要な経費は選んだ土地などにより変わります

  • ・消費税　・土地造成費用　・ガス配管工事　
    ・外構工事　・仮設工事　・屋外給排水工事　 
    ・TVアンテナ、外部電気工事・カーテンレール、カーテン、照明器具工事・地盤改良工事 ・仕様変更工事
    ・浄化槽設置工事　・水道管引き込み工事　
    ・下水管引き込み工事・確認申請業務以外の申請業務　
    ・その他建築に掛かる費用
  • その他、費用が発生する場合がございます。
    事前に調査しますのでお気軽にお声がけください。

安心の長期保証・アフターサービスのご提供
（有償オプション）

最長60年長期保証プログラム

明工建設では、ずっと安心して暮らしていただくために、独自の保証制度を設けています。
住宅の品質に対する確かな技術と自信によって、業界でもトップクラスの最長で６０年と言う長期保証をお約束いたします。

■最長６０年間保証でお客様に安心をお届けします。
長期間の保証で、末永く安心して暮らしていただけるようサポートいたします。

■メンテナンス保証で住宅の維持管理に貢献します。
保証対象部分の有償メンテナンス工事も、保守工事が保証対象となります。
＊保証期間中または、保証延長時に必要とされる有償メンテナンス工事を弊社にて実施致します。また、弊社以外が工事する場合は保証対象外となります。

■倒産、廃業時でも保証が継続します。
弊社が万が一、倒産廃業してしまった時でも、第三者機関による保証が継続するだけではなく、第三者機関がアフターサービスの窓口としてお客様の相談をお受けいたします。

24時間3６５日対応
住まいのトラブル対応サービス
（有償オプション）

他社との比較
当社はアフターサポートも徹底しています

明工建設
A工務店
E不動産
Cホーム
保証
◎
初期保証20年
最長60年
×
１０年保証
〇
初期10年
最長60年
自社保証なし
（瑕疵保険のみ）
土地探し
◎
専用の不動産サイト、
ネットワークを使い
土地探しをサポート
×
基本不動産屋任せ
◎or×
自社物件が多く
物件数は多い。
しかし、条件付きが多く
他社で建てたい場合はNG
〇
営業担当者が地元の
ネットワークを
使い、土地探しを
サポート。
住宅ローン
◎
専属の住宅ローン
アドバイザー
によるローン相談
で安心な計画が出来る
×
基本銀行任せ
〇
ローンの相談は可能。
しかし建物が高価なため
高額なローンになる
可能性あり。
△
営業担当者が相談に
乗ってくれるが、
担当者の実力で
内容が異なる。
アフターサポート
〇
アプリを使った24時間
体制のサポートあり。
（有償オプション）
×
定期点検は形だけ。
基本はお客様から
言わないと行わない。
〇
アフター専門チームあり。
しかし、一度有償メンテを
やめると以降保証は
なくなる。
△
営業担当者が担当する。
知識が無い担当だと
しっかりとサポートを
することが出来ない。

喜びの声が続々と届いています！

価格以上の品質に大満足！お金で悩むことが無くなりました！

御前崎市　O様
最初ハウスメーカーで注文住宅を検討していたのですが、どこも信じられないくらいの金額でした。
家とはそういったものだと思って話をしていましたが、あるきっかけでセレ建てに出会って急展開。
今までの見積りが嘘のような金額で家を建てられることが分かり明工さんにお願いをしました。
しかし、実際には値段が安いので、変な物を建てられてしまうかも・・・って心配がありましたが、
今ではそんな心配も笑ってしまうくらい快適に過ごせています。
ローンの額もハウスメーカーに比べ数万円も楽になったので、お金に困ることもなく楽しく暮らせています。
VOICE

長く手厚い保証は凄いの一言です。

掛川市　S様

高額なローンを組むのが嫌で、安めな建売住宅ばかり検討していました。
ですが確かに安いのですが、保証となると申し訳ない程度のところばかり。
友人が大手で建てたときには長期の保証や、手厚い保証があると言っていたので、自分もと思っていましたが、何となく諦めていました。
しかし、明工さんは６０年保証だけでもすごいのですが、それ以外にも手厚い保証やサービスがいっぱい！
本当に建売住宅？って思うくらいの保証が、私の場合決め手となりました。
VOICE

土地探しから外構まで、全てのことを助けてもらえました。

菊川市　S様

住宅検討当初、事情があり希望のエリアに家を建てなくてはいけない状況で良い物件が無くて困っていました。
しかし、明工さんは時間は掛かりましたがしっかり土地を探してくれて、希望のエリアにて建築することが出来ました。
また、その土地がちょっと難ある土地でしたが、明工さんは外構まで提案してくれて、問題無く暮らすことが出来るようになりました。
VOICE
＊上記は個人の感想であり、内容を保証するものではありません。また使用している画像は本人のものではありません。

ご契約までの流れ
お気軽にお声がけください

STEP 1
まずは来場予約
まずは展示場にてお客様のご希望をじっくりと聞かせて頂きます。
そこからどういった提案が良いのかを考えさせて頂き、お客様の将来が明るく楽しくなる提案を創っていきます。
STEP 2
ご提案
ヒアリングをさせた頂いた内容から、当社が考えるベストな提案をさせて頂きます。
その際に、その提案の内容をお客様と更にブラッシュアップしていきより良い家造りのプランを固めていきます。
STEP 3
見積り・ご契約
ブラッシュアップされた提案を元にお見積りを提出させて頂きます。その提案とお見積りの金額がご希望に添えるものであれば、ご契約をして頂きより良い建物を造るための作業に入っていきます。

よくある質問

  • 一度行ったらしつこい営業はされませんか？

    当社は他社比べ無駄な経費を削減するために、あえて少数の人員で営業活動を行っています。
    お客様の営業活動に掛けられる時間を最大限に生かすために、当社で建築の意思の無い方とのお話は最小限にさせて頂き、建築の意思がある方とのお話を充実させて頂くようお願いしております。
    大変失礼なことだとは承知しておりますが、これも皆様へより良い住宅を提供させて頂くための方法だとご理解いただければ幸いです。
    ですので、建築の意思が無い場合はお断りを頂ければ、こちらから営業活動は致しません。

  • 土地がまだ無いのですが、土地購入のサポートからお願いできますか？

    はい、大丈夫です。
    当社は独自の不動産ネットワークを元に、多くの不動産情報を所有しています。
    また、土地購入にあたり専門のスタッフが対応させて頂き、希望エリアでの土地購入のサポートはもちろん法的な確認や面倒な仲介作業もサポートさせて頂いております。
    実際に当社で建築される方の多くが土地無しの状態からスタートです。
    今は土地が無くても安心して、お家造りをお考え下さい。

  • プランは自由設計での対応が可能ですか？

    申し訳ありません。セレ建てはこれまで明工建設の55年以上の経験や、お客様の声を参考にさせて頂いた企画住宅であり、内容をあらかじめ決めさせて頂いております。200を超えたプランのご用意があり土地に合わせた変更や各種カスタムは可能ですが、自由設計ではございません。
    しかし、予算に合わせたプランや外観、設備の変更は可能ですので、住宅選びをお楽しみください。
    また、フリープランでの建築をご希望の方向けのプランのご用意もございます。
    自由設計が良い場合はそちらでの対応を頂きますので、お気軽にご相談ください。

  • 価格がとても安いのですが、変な材料を使ったり手抜き工事をしたりしませんか？

    ご心配されるのも当然な金額ですので、心配はごもっともです。しかしご安心下さい。そういったことは一切致しません。
    この「セレ建て」が安価で提供できる理由は大きく分けて３つ。
    １，無駄な営業コスト、経費を削減すること。
    ２，誰もが住みやすいプランをあらかじめ作っておくことで、設計経費を削減。
    ３，質良く安価に売られている商品の選定。
    この３つの方法と、これまでの55年の経験に基づいたコストカットの手法で、この価格を実現致しました。
    ですので、変な材料や手抜き工事をしなくても、この価格での販売が実現しています。

  • 施工エリアはどこまでですか？
    県外に住んでいるのですが、建築は可能ですか？

    「セレ建て」での施工エリアは安価な価格を実現するために、静岡県御前崎市を中心に西は浜松市、東は静岡市までとさせて頂いております。
    ですので申し訳ありませんが、県外の方の施工はお断りさせて頂いております。
    しかしこの「セレ建て」以外のプランでは、県外での建築も対応させて頂いております。
    その際には、担当にまでご連絡下さい。

明工建設とは？

明工建設は、静岡県御前崎市を中心に、
掛川市、菊川市、袋井市、牧之原市などで住宅、
工場、ビル、店舗、公共工事等を行っている、
総合建設ビルダーです。
1971年に創業し50年以上に渡り、
皆様のお陰で仕事をさせて頂いております。
2025年に55周年を迎え、その経験と
実績を元に新しい建売住宅
この「セレ建て」をプロデュースいたしました。


展示場・事務所紹介

御前崎本社
住所：静岡県御前崎市池新田7742-1
電話：0537-86-2674
菊川支店
住所：静岡県菊川市上平川520-3
電話：0537-73-5011
掛川支店
住所：静岡県掛川市下垂木1943-4
電話：0537-25-6626

お申し込み・お問い合わせ

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定価価格５０万円分
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キャンペーン期間：
5月1日〜10月31日迄
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